咨詢熱線再見，竣工結(jié)算！建筑業(yè)迎來大改，多省推行施工過程結(jié)算
摘要：來源：各地住建部門網(wǎng)站導(dǎo)讀年初的國常會(huì)明確要求：在工程建設(shè)領(lǐng)域推行過程結(jié)算。隨后住建部、山東、湖南、浙江、河南等省密集發(fā)文大力推動(dòng)施工過程結(jié)算。2020年9月23日，住建部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)...
摘要：來源：各地住建部門網(wǎng)站導(dǎo)讀年初的國常會(huì)明確要求：在工程建設(shè)領(lǐng)域推行過程結(jié)算。隨后住建部、山東、湖南、浙江、河南等省密集發(fā)文推動(dòng)施工過程結(jié)算。2020年9月23日，住建部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)...
2020年9月23日，住建部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量責(zé)任的通知》，嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量責(zé)任。同時(shí)提出：
推行施工過程結(jié)算。建設(shè)單位應(yīng)有達(dá)施工所需的資金安排，并向施工單位提供工程款支付責(zé)任。建設(shè)合同應(yīng)約定施工過程結(jié)算周期、工程進(jìn)度款結(jié)算辦法等內(nèi)容。分部工程驗(yàn)收通過時(shí)原則上應(yīng)同步完成工程款結(jié)算，不得以設(shè)計(jì)變更、工程洽商等理由變相拖延結(jié)算。投資工程應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定確保資金按時(shí)支付到位，不得以未完成審計(jì)作為延期工程款結(jié)算的理由。
2020年7月，住建部發(fā)布《工程造價(jià)改革工作方案》，《方案》明確：
加強(qiáng)工程施工合同履約和價(jià)款支付監(jiān)管，引導(dǎo)發(fā)承包雙方嚴(yán)格按照合同約定開展工程款支付和結(jié)算，推行施工過程價(jià)款結(jié)算和支付。
再見，竣工結(jié)算！多省發(fā)文
截止目前，已有多地發(fā)文明確推行過程結(jié)算。據(jù)不**統(tǒng)計(jì)，已有湖南、浙江等多地都已經(jīng)開始推行。
2020年9月25日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)展和改革委員會(huì)、山東省財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在房屋建筑和市政工程中推行施工過程結(jié)算的指導(dǎo)意見（試行）》，明確：
新開工的大中型投資工程項(xiàng)目原則上應(yīng)實(shí)行施工過程結(jié)算。已開工的工程，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，落實(shí)開展過程結(jié)算的具體要求。
價(jià)款結(jié)算范圍包括計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的因法律法規(guī)變化、政策性調(diào)整、工程量清單缺項(xiàng)或偏差、物價(jià)變化、暫估價(jià)調(diào)整等所引起的價(jià)款變化，以及變更、簽證、索賠等事項(xiàng)，在發(fā)生時(shí)按照約定一并計(jì)入當(dāng)期施工過程結(jié)算。
總價(jià)措施費(fèi)可按當(dāng)期造價(jià)占工程造價(jià)的比例計(jì)算，單價(jià)措施費(fèi)可按當(dāng)期完成的工程量計(jì)算。雙方宜約定過程結(jié)算價(jià)款抵扣工程預(yù)付款的方式。產(chǎn)生計(jì)量計(jì)價(jià)爭議時(shí)，無爭議部分先辦理結(jié)算；爭議解決后，爭議涉及價(jià)款計(jì)入當(dāng)期過程結(jié)算。
社會(huì)投資的工程總承包項(xiàng)目宜采取總價(jià)合同，并約定付款周期節(jié)點(diǎn)和付款比例，在開展施工過程結(jié)算時(shí)，對合同約定的可調(diào)整部分進(jìn)行審核。采取單價(jià)合同的工程項(xiàng)目，可完善施工圖紙，重新計(jì)量工程量，固定工程總價(jià)，約定只對變更簽證和材料調(diào)差等進(jìn)行處理，通過補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)后，不重復(fù)核對工程量。
投資項(xiàng)目沒有明確資金來源的不得審批，不得由施工單位墊資建設(shè)。推行工程款支付保障制度。
對過程結(jié)算開展較好的企業(yè)，通過信用評價(jià)等形式實(shí)施正向激勵(lì)；對惡意拖延結(jié)算、拖欠工程款和農(nóng)民工工資、合約意識差的有關(guān)主體，依法依規(guī)進(jìn)行處理，并記入不良行為記錄。
根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算范圍包括工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算。
相較于竣工結(jié)算，推行施工過程結(jié)算，主要作用是規(guī)范施工合同管理，避免發(fā)承包雙方爭議，節(jié)省審計(jì)成本，解決“結(jié)算難”，從源頭避免農(nóng)民工被欠薪。
河南省
近日，河南省住建廳下發(fā)《關(guān)于實(shí)施工程施工過程結(jié)算的指導(dǎo)意見》。
1、適用范圍：合同工期一年以上（含本數(shù)）的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝以及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，實(shí)施施工過程結(jié)算。
2、結(jié)算周期：可按月或按工程形象進(jìn)度確定，結(jié)算支付周期不應(yīng)過60日，其中人工費(fèi)用支付周期不得過一個(gè)月。
3、結(jié)算依據(jù)：包括但不限于施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、中標(biāo)通知書、施工圖紙、工程招標(biāo)投標(biāo)文件、施工方案、已完分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目工程量、經(jīng)確認(rèn)的工程變更、現(xiàn)場簽證、工程索賠等資料。
4、結(jié)算支付：
過程結(jié)算款支付周期應(yīng)與合同約定的過程結(jié)算周期一致。
簽證、變更以及發(fā)承包雙方協(xié)商確定的索賠等費(fèi)用，應(yīng)在工程施工過程結(jié)算中同期辦理。
5、發(fā)承包雙方達(dá)不成延期付款協(xié)議的，承包人可按合同和發(fā)包人提交的支付保障文件約定，要求提供支付保障的保障人支付發(fā)包人應(yīng)支付的（竣工）過程結(jié)算價(jià)款。
6、發(fā)承包雙方不得因施工過程結(jié)算計(jì)價(jià)爭議，不按合同約定的周期撥付工程款中的人工費(fèi)用。
7、即日起執(zhí)行。之前已招標(biāo)和已簽合同的工程可由發(fā)承包雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，完善相關(guān)施工過程結(jié)算的內(nèi)容和手續(xù)。
湖南省2020年5月28日，湖南省住建廳發(fā)布《關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中推行施工過程結(jié)算的實(shí)施意見(征求意見稿)》，在省內(nèi)房建、市政項(xiàng)目中推行施工過程結(jié)算。
1、合同中對施工過程結(jié)算辦理的各項(xiàng)時(shí)限未有約定的，其期限均為28天。2、施工過程結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字后，作為竣工結(jié)算文件的組成部分，由發(fā)包方報(bào)建設(shè)主管部門備案。未完成竣工結(jié)算備案的項(xiàng)目，部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。
3、發(fā)包人要按約定的比例支付過程結(jié)算款，支付比例沒有約定的，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議將支付比例確定為80%至90%之間。
浙江省2020年5月20日，浙江省住建廳發(fā)布《關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中推行施工過程結(jié)算的實(shí)施意見》：自6月20日起，在房建和市政項(xiàng)目中推行施工過程結(jié)算。
1、適用于省內(nèi)能夠?qū)嵭蟹侄渭磿r(shí)結(jié)算的新開工房建和市政項(xiàng)目。以投資項(xiàng)目，且合同工期在18個(gè)月及以上的新開工工程為推廣示范重點(diǎn)。
2、施工過程結(jié)算中涉及人工、材料補(bǔ)差的，除合同另有約定外，可參照本省現(xiàn)行指導(dǎo)性計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，補(bǔ)差時(shí)間與節(jié)點(diǎn)周期相一致。合同履行期間，
涉及合同價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在當(dāng)期過程結(jié)算中同步辦理價(jià)款結(jié)算；
涉及工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、增減以及計(jì)算偏差，按合同約定計(jì)算，并在過程結(jié)算中支付。
3、施工單位要根據(jù)結(jié)算周期編制相應(yīng)的結(jié)算報(bào)告，并遞交建設(shè)單位。對答復(fù)期限沒有約定或約定不明確的，按28個(gè)工作日確定。
4、因建設(shè)單位原因無法按期竣工驗(yàn)收的，在施工單位提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
山西省
2019年3月22日，《山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省發(fā)展和改革委員會(huì)、山西省財(cái)政廳關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中推行施工過程結(jié)算的通知（第57號）》（以下簡稱《通知》）發(fā)布，從5月1日起，在房建和市政工程中推行施工過程結(jié)算。
1、施工合同工期一年（含一年）以上的房建和市政工程及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程，應(yīng)當(dāng)實(shí)施施工過程結(jié)算。2、發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按合同約定的利率支付利息；沒有約定的，應(yīng)按照銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付利息。3、發(fā)包人未按規(guī)定完成施工過程結(jié)算的，不應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，不得投入使用；對長期拖延工程結(jié)算和拖欠工程款的發(fā)包人，部門不得批準(zhǔn)新項(xiàng)目開工。
4、發(fā)包、承包、招標(biāo)代理、監(jiān)理、造價(jià)咨詢（包括財(cái)政評審）等單位，因違規(guī)行為影響施工過程結(jié)算難實(shí)施的，有關(guān)職能部門要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，處理結(jié)果通過山西信用信息共享平臺(tái)予以公布。
四川省2020年1月22日，四川發(fā)文，房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同工期兩年以上的新開工項(xiàng)目要推行施工過程結(jié)算。從2020年3月1日起執(zhí)行，有效期5年。
發(fā)包人不得以未完成審計(jì)作為延期工程過程結(jié)算的理由，拖延辦理結(jié)算和支付工程款。
施工過程結(jié)算節(jié)點(diǎn)，按工程主要結(jié)構(gòu)、分部工程或施工周期進(jìn)行劃分。
人工費(fèi)用撥付周期應(yīng)在招標(biāo)文件和施工合同中進(jìn)行單獨(dú)約定。
施工合同中明確約定施工過程結(jié)算節(jié)點(diǎn)、施工過程分段結(jié)算詳細(xì)范圍、計(jì)量計(jì)價(jià)方法、計(jì)量計(jì)價(jià)爭議處理、風(fēng)險(xiǎn)范圍、驗(yàn)收要求，以及價(jià)款支付程序、時(shí)間、比例、逾期支付處理等內(nèi)容。
廣東省2019年6月13日，廣東省住建廳印發(fā)通知，推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工過程結(jié)算。1、對實(shí)行施工過程結(jié)算的項(xiàng)目，在行政審批、日常檢查、專項(xiàng)檢查時(shí)，可簡化程序、降低抽查頻次。2、已開工工程，可由發(fā)承包雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的施工過程結(jié)算文件是竣工結(jié)算文件組成之一。3、因發(fā)包人原因逾期未完成審核的，可按合同約定視同發(fā)包人同意承包人報(bào)送的施工過程結(jié)算報(bào)告。
4、發(fā)包人過約定時(shí)限不支付工程施工過程結(jié)算或竣工結(jié)算款項(xiàng)，又不達(dá)成延期付款協(xié)議的，可以抵押償付方式將該工程折價(jià)，還可申請法院將該工程依法拍賣。
北京市2019年1月17日，北京市住建委發(fā)布《落實(shí)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)單位工程款結(jié)算和支付相關(guān)要求的通知》，其中明確指出：
嚴(yán)禁拖欠工程款。對經(jīng)法院認(rèn)定拖欠工程款的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)列入建筑市場“黑名單”，對其新建項(xiàng)目，不予批準(zhǔn)開工。屬于投資工程的，不得要求施工單位以帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)。
落實(shí)施工過程結(jié)算，按照施工合同約定計(jì)量周期或工程進(jìn)度結(jié)算并支付工程款。
重慶市2018年12月20日，重慶市住建委發(fā)布《關(guān)于在建筑領(lǐng)域推行施工過程結(jié)算的通知》，要求：新開工、建設(shè)工期兩年以上工程，推行施工過程結(jié)算。1、在招投標(biāo)文件、施工合同中，明確約定施工過程結(jié)算周期、計(jì)價(jià)方法，以及價(jià)款支付時(shí)間、程序、方法和支付上限。2、施工過程結(jié)算資料：包括（但不限于）施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件、施工圖紙、施工方案以及經(jīng)確認(rèn)的工程變更、現(xiàn)場簽證、工程索賠。
3、實(shí)施過程結(jié)算的項(xiàng)目，在辦理農(nóng)民工工資保障金（銀行保函）、預(yù)售資金時(shí)，給予政策支持。
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